La rentabilidad del alquiler en Valladolid se sitúa en el 4 por ciento

Comprar una vivienda para alquilarla en Valladolid ofrece una rentabilidad bruta del 4 por ciento. Si se atiende al tiempo necesario de alquiler para pagar una vivienda, la cifra llega hasta los 24,9 años.

Así se desprende de un estudio realizado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España, según el cual, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Madrid es del 4,2 por ciento, mientras que la ciudad de Barcelona ofrece un 4,1 por ciento.

De entre las grandes ciudades españolas, Sevilla es la que ofrece una mejor rentabilidad, con un 4,4 por ciento, seguida por Zaragoza, donde se puede obtener un 4,3 por ciento.

En el lado contrario, Bilbao y Valladolid son las menos rentables de entre los grandes mercados, con un 3,9 por ciento y un 4 por ciento respectivamente, mientras que en Valencia se queda en un 4,2%

A juicio de Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “los precios de la vivienda en venta y en alquiler están cayendo a ritmos distintos”, ya que “mientras el precio de venta cae de manera constante y todo el mundo espera que siga cayendo durante mucho tiempo, el alquiler se mantiene mucho más estable, debido fundamentalmente a un aumento del buen producto unido a más interés por esta opción”.

Desde su punto de vista, “no cabe duda que la enorme dificultad de acceso al crédito está empujando a muchos interesados en comprar a alquilar”, lo que está haciendo más interesante el “buy for rent”, es decir, “negociar bien el precio de compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler”.